Впервые в домостроительстве каркасные технологии начали использоваться в европейских и скандинавских странах еще пять столетий назад. Благодаря данной технологии, стали уходить в прошлое массивные срубы, на которые тратилось большое количество древесины, и каменная кладка, которая значительно замедляла процесс постройки дома. Кроме того, дерева и камня, которые подходили для строительства жилья, было в ограниченном количестве, в то время как в период перехода от Средневековья к Возрождению число горожан, которые нуждались в комфортном жилье, росло.

Подобное увеличение спроса привело к созданию новой технологии, благодаря которой небольшие жилые постройки возводились бы с наименьшим расходом материалов в довольно непродолжительные сроки. Данная технология впервые возникла в Германии. Такие постройки получили название «фахверк» (нем. Fachwerk, от Fach – секция и Werk – дело, сооружение). Однако скоро данная технология получила распространение по всей Европе.

Опорной частью дома фахверк служил каркас из дерева, выполняющий к тому же декоративную функцию. Первоначально пространства между каркасными частями заполнялись массой, в которую добавляли солому, известь и навоз. Но подобные наполнители не служили долго, в результате чего раз в пару лет они подлежали замене и удалению. Затем полости стали наполнять глиной и камнями. Данные материалы служили намного дольше и отвечали требованиям пожарной безопасности, в отличие от предшествующих наполнителей. В Германии и Австрии все еще сохранились несколько первых домов фахверк. Наиболее древние их сохранившихся построек находятся в Эсслингене – этим постройкам приблизительно 750 лет. С момента появления технологии фахверского домостроительства, она не сильно изменялась. Когда Колумб открыл Америку и люди начали переселяться в Новый Свет, эти переселенцы использовали старую технологию при строительстве домов, поскольку климат был теплым и лесов было очень много. В связи с этим, первые каркасные сооружения начали появляться в Америке лишь в 18 веке. Какие-то из этих построек сохранились до нашего времени. Массовое строительство этих домов началось лишь в 20 веке.

Наибольшей популярностью каркасные постройки стали пользоваться после Второй мировой войны – после нахлынувшего потока эмигрантов в США. Им всем требовалось жилье, причем быстро и недорого. Более того, когда стало развиваться автомобилестроение, многие жители города изъявили желание переехать за город, чтобы жить в отдельном доме и приезжать на работу на автомобиле. Вторую половину 20 века можно назвать эпохой каркасного домостроительства в США. Данная технология соответствовала всем требованиям: дома были надежными, качество эксплуатации было высоким, они производились поточно, было возможно как-то изменить дизайн-проект для придания дому индивидуальности, дома сооружались в кратчайшие сроки и в любое время года.

Однако американцами было внесено несколько изменений в каркасную технологию. Прежде всего, в использование шли различные материалы: для опорных конструкций - дерево, для ограждения – ДСП или фанера из многих слоев, для изоляции – минеральная вата.